新生銀行住宅ローン借換撃沈・・・
現在、住宅ローンを三菱東京UFJから変動金利で借りてますが、金利変動リスクを減らすため固定金利に変更しようと検討してます。条件などを調べてみると新生銀行の20年固定金利が借換時の手数料も少なくお得そうに思えたのでWEBから申し込んでみましたが数日後新生銀行より希望金額では借換をする事が出来ないと連絡がありました。
原因としては太陽光発電施設設置用に日本政策金融公庫から借りている借入も借入金額に合算されるからのようです。事業所得も収入として加算して良いようですが現在の事業所得は設備投資の償却や経費のためかろうじて黒字程度ですし、2号基の利益も今年からの収入なので含まれておりませんからそのまま借入金を合計されると私の年収では現在の借入金額まで行かなかったようです。電話で話してくるニュアンスだと投資内容迄突っ込んで色々と検討するような余地は無さそうだったので新生銀行への借換検討は止める事にしました。
新生銀行の場合、担保価値よりもサラリーマンとしての返済能力重視のようなので投資目的のローン等をしている人は難しいかもしれません。